Коммерческая недвижимость остается наиболее стабильным активом любой компании. Она сохраняет доходность в любой экономической обстановке и практически лишена рисков.
Однако приобретение, продажа и сдача в аренду подобного имущества в Астане имеет некоторые особенности, о которых следует знать заранее.
Под этим определением понимаются помещения, которые могут приносить прибыль. Чаще всего к коммерческой недвижимости относятся строения, прошедшие регистрацию в Росреестре, хотя иногда сюда же включают объекты некапитального строительства или объекты, не введенные в эксплуатацию. Но в этом случае придется ждать, пока недвижимость обретет все необходимые документы.
Купить коммерческую недвижимость в Астане может и частное лицо. Но при сдаче таких зданий и помещений в аренду владелец должен будет зарегистрироваться в качестве предпринимателя и уплачивать соответствующие налоги. А они обычно больше, чем обязательства физических лиц.
Если же такую недвижимость приобретает юридическое лицо, то право владения на нее будет распространено на всех лиц, участвовавших в создании уставного капитала.
Сама покупка коммерческой недвижимости не сильно отличается от приобретения жилых квартир и домов. Но до ее приобретения важно обратить внимание на следующие моменты:
стоимость коммерческой недвижимости
При этом стоит учитывать, что в центре Астаны помещения и здания принесут гораздо больше прибыли, чем коммерческая недвижимость в области, но потребуют значительных вложений.
Большое значение имеет и юридическая чистота сделок. Ошибки, связанные с этим пунктом, могут привести к огромным финансовым и репутационным рискам.
