Описание от продавца
ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
раположение : ЖК BOZJYRA (угол: пр. Туран и пр. Улы дала)
площадь: 91,65 м²
цена: 68 737 500 ₸
высота потолков: 4,60м
.
пожалуйста рассмотрите данное помещение- интересное, с индивидуальным подходом для вашего Бизнеса!
ПЕРВАЯ УДАРНАЯ ЛИНИЯ, ВИТРАЖНЫЕ ОКНА, СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ВХОД - ПАРАДНАЯ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, 1- ЭТАЖ, ПОЖАЛУЙСТА ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО НОМ ТЕЛ +7 701 755 83 99
ЖК BOZJYRA - ДОМ КОМФОРТ ПЛЮС + С ЭЛЕМЕНТАМИ БИЗНЕСА,
ПОЖАЛУЙСТА УСПЕЙТЕ ЗАБРАТЬ СВОЁ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!
.
О жилом комплексе
ЖК Bozjyra в Астане занимает ключевое место в левобережной части столицы. Этот комплекс объединяет в себе изысканность и технические решения, предназначенные для ценителей престижной недвижимости.
.
Преимущества:
категория КОМФОРТ +; ПЛЮС
. стильный дизайн;
. особая атмосфера;
. высокое качество строительства;
. технологическое оборудование современного типа;
. круглосуточная охрана;
. IP-домофония и электронные замки;
. приватный двор с ландшафтным озеленением;
. красивое оформление входных групп;
. сквозные подъезды;
. колясочные зоны;
. кладовые;
. безбарьерный доступ в дом;
.большой крытый паркинг;
. игровые и спортивные площадки;
. скоростные бесшумные лифты;
. планировки квартир европейского типа;
. есть таунхаусы;
. подключены центральные коммуникации;
. трехметровые потолки;
. увеличенные металлопластиковые окна;
. разные способы покупки;
. зона коммерции;
. выгодная стоимость;
. надежный девелопер с многолетним опытом.
. Место локации
Жилой комплекс Bozjyra размещён в районе с высокоразвитой инфраструктурой. Участок застройки примыкает к пересечению магистральных проспектов Улы Дала и Туран, в пределах доступности к основным деловым, образовательным и культурным точкам.
Окружение представлено преимущественно многоквартирными домами средней и высокой этажности. Плотность застройки регулируется генеральным планом, что исключает вероятность появления рядом объектов тяжёлой промышленности, транспортных терминалов или иных шумных функциональных зон. Сама территория отличается умеренным уровнем плотности и выгодным расположением относительно основных транспортных коридоров столицы.
До одного из крупнейших зелёных массивов — Ботанического сада — путь занимает около двадцати минут пешком. Ландшафтная зона используется для прогулок, занятий спортом и досуга. Такое соседство делает локацию привлекательной не только в плане инфраструктуры, но и с точки зрения экологических характеристик.
Окружение
В 5–20 минутах езды на автомобиле находятся объекты повседневного и специализированного назначения, что позволяет эффективно выстраивать бытовой, профессиональный и досуговый график. В пределах доступности находятся отделения почтовой связи и финансовые учреждения, включающие в себя как универсальные банки, так и более узкопрофильные подразделения.
На соседних улицах работают продуктовые точки, небольшие торговые залы, магазины с ассортиментом разной направленности и несколько известных супермаркетов. В шаговой или быстрой транспортной доступности представлены салоны красоты, парикмахерские и спа-салоны.
Питание вне дома организовано благодаря наличию заведений различных форматов — от кофеен и пиццерий до сетевых ресторанов и сетевых столовых. Работают также суши-бары и пабы. Для шопинга и досуга подходит торгово-развлекательный центр Mega Silkway.
Любителям активных мероприятий доступны спортивные и ледовые объекты: ледовая арена «Барыс», крытая площадка «Астана Арена», центр «Алау», велотрек «Сарыарка» и физкультурные комплексы, включая Qazaqstan. Рядом расположен павильон Expo 2017 и масштабный линейный парк — благоустроенная территория с возможностями для прогулок и тренировок на открытом воздухе.
В районе находятся культовые объекты, такие как мечеть «Нур Астана». Медицинские учреждения охватывают все основные направления — от аптек и стоматологий до национального онкоцентра, диагностического центра и учреждений, специализирующихся на материнстве и детстве.
Система образования представлена государственными и частными детсадами, школами, ясли-садом, рядом специализированных учреждений — от института психологии до академии медицины и Национальной библиотеки Казахстана.
В шаговой близости реализуется крупный проект — туристическая зона нового типа, объединяющая торговые и развлекательные функции. В пределах района предусмотрены аквапарк на пятнадцать тысяч мест, кинотеатр, тематический парк, гибкие офисные зоны, коммерческие площадки, центр альпинизма, игровая инфраструктура и гостиница нового формата. Объект рассчитан на широкий приток посетителей и займёт ключевую роль в развитии городской деловой и досуговой карты.
Транспорт
На расстоянии 150 метров расположена остановка, к которой привязаны автобусные маршруты №40, №42, №49 и №84. Интервалы движения этих линий составляют 15-20 минут, что позволяет рассчитывать на стабильное сообщение с другими частями столицы в течение всего дня.
До междугороднего автовокзала «Сапаржай» — 12 километров по прямому маршруту. Такая удалённость даёт возможность быстро добираться до транспортного узла, минуя загруженные участки. С железнодорожной станцией «Нур-Султан-1» расстояние аналогичное — дорога займёт примерно столько же, в зависимости от времени суток и трафика.
Международный аэропорт «Нурсултан Назарбаев» находится в 15 минутах езды на автомобиле. При благоприятной дорожной обстановке маршрут позволяет оперативно выезжать к терминалам без существенных временных затрат.
Транспортная структура в пределах досягаемости охватывает как локальные, так и региональные направления. Линии городского транспорта, вокзалы и аэропорт связаны с объектом маршрутами, позволяющими быстро адаптироваться к деловому и личному графику передвижения.
Принципы строительства и архитектура
Bozjyra представляет собой комплекс, который отражает величие и неповторимость природных ландшафтов. Название связано с известным урочищем Казахстана — Бозжыра, ставшим источником вдохновения для воплощения выразительного и запоминающегося архитектурного образа.
В каждой линии и элементе здания прослеживаются отзвуки этого уникального уголка природы: оттенки фасадов повторяют палитру пустынных просторов, переменная этажность напоминает очертания скал, а оформление прилегающей территории напоминает следы океанического прошлого, которым когда-то была эта земля.
Жить в таком комплексе означает оказаться в пространстве, где сочетаются уют и особое отношение к окружению, создающее ощущение единства с природой и желанием возвращаться сюда вновь и вновь.
ЖК «Бозжыра» ориентирован на тех, кто придерживается высоких стандартов в вопросах недвижимости и стремится к определённому уровню частной среды без лишней демонстративности .
Техническое оснащение отвечает актуальным требованиям, однако в проекте отсутствует излишняя театральность — акцент сделан на точность инженерных решений и их прикладную эффективность.
Дом относится к категории комфорт+, что говорит о внимании к качественным материалам и оптимальным условиям для обитания. Здание строится по монолитной технологии, позволяющей гарантировать прочность и долговечность конструкции, а высота девяти этажей обеспечивает уют и не перегруженность внешнего облика.
Строение возводится с применением проверенных технологий: плоская крыша с внутренними водоотводами покрыта многослойной рулонной гидроизоляцией и устойчива к воздействию внешней среды.
В общей структуре новостройки насчитывается двенадцать отдельных секций, объединенных общей концепцией и тщательно разработанным фасадом. Последний выполнен по технологии вентилируемого навесного типа, что обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от атмосферных воздействий, а ночная подсветка добавляет эстетики и подчеркивает дизайнерские решения в темное время суток. На фасадах предусмотрены декоративные корзины для кондиционеров, которые не нарушают внешний облик здания и сохраняют его аккуратность.
Среди конструкционных особенностей стоит выделить использование кирпича в сочетании с газоблоком, что оптимизирует теплоизоляционные характеристики, гарантируя стабильную температуру и снижая энергозатраты.
Металлопластиковые пятикамерные окна с тройным остеклением значительно улучшают звуко- и теплоизоляцию, минимизируя влияние внешних факторов.
Формат дома предусматривает использование грузопассажирских бесшумных лифтов, рассчитанных на интенсивную эксплуатацию. В местах общего доступа смонтированы системы охраны и контроля входа, в том числе пожарная сигнализация и резервные коммуникационные решения. Здание подключается к централизованным инженерным сетям: водоснабжению, электроснабжению и канализации.
На входах в здание размещены двери с усиленным стеклопакетом и теплоизоляцией. Пространства холлов оформлены в выверенной эстетике — классические формы соединяются с актуальными декоративными акцентами. Применены светлые материалы, визуально расширяющие объём. Светильники и люстры встраиваются в потолки, формируя рассеянное освещение. Зоны ожидания оборудуются мягкой мебелью. Сквозные подъезды дополнены зонами для хранения детских колясок и велосипедов.
Весь проект опирается на устойчивую строительную модель, ориентированную на долговечность и надёжную эксплуатацию. Основное внимание уделяется конструктиву, энергоэффективности и инженерной базе. В сочетании с грамотной планировкой и инфраструктурными решениями, жилой комплекс «Бозжыра» представляет собой сбалансированный формат городской недвижимости.
О благоустройстве
Завершающий элемент концепции ЖК — большой внутренний двор. Это замкнутая территория, полностью изолированная от внешнего потока. Вход для посторонних ограничен: внедрена система видеоконтроля, ведётся круглосуточное наблюдение, организована охрана.
Придомовая территория объединяет участки для отдыха и активных занятий. Инфраструктура продумана с учётом различных сценариев времяпрепровождения. Детский сектор включает игровые площадки с прорезиненным покрытием, горками и качелями. Рядом размещена спортивная зона с уличными тренажёрами.
В тени раскидистых деревьев расположены беседки из натуральных материалов, выдержанные в сдержанном стиле — без излишней декоративности, но с акцентом на функциональность и устойчивость. Такие укрытия от солнца будут особенно востребованы в тёплое время года.
Озеленение выстроено по ландшафтной схеме: высажены кустарники с продолжительным периодом цветения, по периметру тянутся аллеи с вымощенными тропинками.
Сооружается крытый паркинг, предназначенный для автомобилей жильцов. Все проезды заасфальтированы, дорожки проложены с учётом логистики пешеходного и транспортного движения.
Работы по благоустройству включают озеленение участка: высаживаются декоративные растения, разбиваются газоны, формируются клумбы. Фонари распределены по ключевым точкам, что повышает видимость в тёмное время суток и делает передвижение по двору безопаснее.
Коммерческий сегмент размещён на первом этаже здания. Здесь предусмотрены помещения для предприятий сферы услуг и ритейла. Это может быть магазин, кафе, салон, точка бытового сервиса и иные объекты, рассчитанные на удовлетворение ежедневных нужд будущих жильцов.
.
Кто строит
Компания Tumar Group начала деятельность в строительной сфере Казахстана в 2004 году и с тех пор выработала устойчивую модель реализации проектов, ориентированных на долговечность и техническую точность. Основной вектор работы связан с возведением зданий в ключевых регионах страны, включая Астану, Шымкент и Усть-Каменогорск. За годы практики было построено свыше 75 тысяч квадратных метров, что подтверждает высокий уровень деловой ответственности и умение достигать заявленных целей.
До запуска собственной линейки объектов организация на протяжении 12 лет исполняла подрядные задачи для крупных участников строительного рынка. Эти годы принесли серьёзный профессиональный багаж и позволили сформировать представление о специфике регионального регулирования, технических стандартах и предпочтениях конечного покупателя. Такой путь выстроил фундамент, на котором компания выстраивает все текущие и будущие инициативы.
Опора на опыт, системный подход и чёткое понимание механизмов строительства позволяют фирме уверенно продвигаться в выбранной нише. «Тумар Групп» использует проверенные решения, адаптированные под климатические и инфраструктурные условия разных городов Казахстана, уделяя внимание инженерной надёжности зданий, срокам исполнения и качеству подрядных связей.
Переход от статуса подрядчика к девелоперу стал результатом накопленной компетенции, внутренней дисциплины и понимания отраслевой логики. Этот шаг обозначил переход на новый уровень – с прямой ответственностью за реализацию объектов под собственным брендом. Компания продолжает развивать строительную деятельность, опираясь на приобретённый опыт и фокусируясь на надёжности, чёткой организации процессов и профессионализме команды.
Объявление на карте
